Localizado no coração da capital, este terreno de 421 m² é o ativo ideal para quem busca rentabilidade imediata e potencial construtivo. Situado a poucos metros da Av. Mauro Ramos, o imóvel oferece logística privilegiada e fluxo constante de pessoas. Autorização para construção de até 8 andares. Atualmente operando com casa alugada e estacionamento rotativo em pleno funcionamento com excelente faturamento mensal. Perfeito para construtoras e investidores que buscam incorporação ou renda passiva. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.